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La rénovation d'ampleur consiste à réaliser simultanément plusieurs travaux de rénovation énergétique au sein d'un même logement, dans le but d'améliorer significativement sa performance énergétique. Cette approche globale permet d'optimiser les gains énergétiques et de bénéficier d'aides financières avantageuses.
Principales caractéristiques de la rénovation d'ampleur
● Combinaison de travaux complémentaires : Par exemple, l'isolation des murs et de la toiture, le remplacement du système de chauffage, ou encore l'installation d'une ventilation performante.
● Gain énergétique significatif : Les travaux doivent permettre un saut d'au moins deux classes sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du logement.
● Accompagnement obligatoire : Le recours à un Accompagnateur Rénov' est nécessaire pour bénéficier des aides financières. Cet expert vous guide tout au long du projet, de l'audit énergétique initial à la réalisation des travaux.
Avantages de la rénovation d'ampleur
● Réduction des factures énergétiques : Une amélioration significative de l'efficacité énergétique permet de diminuer considérablement la consommation d'énergie.
● Amélioration du confort : Une meilleure isolation et des systèmes de chauffage performants assurent un confort thermique optimal en toutes saisons.
● Valorisation du bien immobilier :Un logement rénové et performant énergétiquement voit sa valeur augmenter sur le marché immobilier.
● Accès à des aides financières conséquentes : Des dispositifs tels que MaPrimeRénov' Rénovation d'Ampleur financent jusqu'à 90% du montant des travaux pour les ménages aux revenus modestes et très modestes, avec un plafond pouvant atteindre 63 000 €.
MaPrimeRénov’ est une aide financière mise en place par l’État, permettant aux ménages de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement afin d'améliorer sa performance énergétique. Cette initiative vise à accroître le confort thermique tout en réduisant les factures d'énergie et l'empreinte écologique des foyers. La gestion et le versement de cette aide sont assurés par l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH).
MaPrimeRénov’ est accessible aux :
● Propriétaires occupants ou bailleurs,
● Copropriétés,
● Syndicats de copropriétés.
Le logement concerné doit être achevé depuis au moins 15 ans.
👉 À retenir : Les locataires ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov’. Seuls les propriétaires peuvent faire une demande pour bénéficier de cette aide.
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, votre logement doit être situé en France métropolitaine ainsi que dans les départements d’outre-mer, tels que la Guadeloupe, la Martinique, la Guyane, Mayotte et La Réunion.
Les ménages éligibles à MaPrimeRénov’ peuvent bénéficier de cette aide si leurs revenus fiscaux totaux ne dépassent pas le plafond déterminé par l’ANAH. Le montant de la prime varie en fonction du revenu fiscal du foyer.
Réaliser mon pré-audit
Conditions et éligibilité
● Accessible à tous les propriétaires occupants et bailleurs, quel que soit leur niveau de revenus.
● Le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans et utilisé en tant que résidence principale.
● Obligation d’effectuer au moins deux pôles de travaux d’isolation parmi : isolation des murs, isolation des combles, isolation du plancher bas ou remplacement des menuiseries.
● Les travaux doivent permettre un gain énergétique minimum de 2 classes énergétiques.
● Les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Maison Individuelle - Gain de 4 classes énergétique (Revenus Très Modestes)
État initial :
● Passoire thermique (G)
● Chaudière fioul 1970
● Murs et combles non isolé
Travaux :
● Isolation des murs extérieurs (ITE) 220m2
● Isolation des combles perdus (ITE) 53m2
● Remplacement de la chaudière Fioul par une pompe à chaleur Air/Eau
● Installation de panneaux photovoltaïques 6kW
Coût total de l'opération : 69 482 € - Aide perçue : 90% soit 62 533 €
Étiquette énergétique final : B
Pour obtenir votre DPE, engagez un professionnel certifié et accrédité par le COFRAC (Comité français d’accréditation). Ce diagnostiqueur évalue la consommation énergétique de votre logement, en se concentrant notamment sur l'isolation et les équipements de chauffage. À partir de ce diagnostic, le professionnel vous prodiguera des recommandations pour améliorer l'efficacité énergétique de votre habitation.
Dans le contexte actuel de transitions énergétiques durables, l’audit énergétique joue un rôle crucial. En examinant attentivement la consommation énergétique d'un logement, cet audit permet d'identifier les sources de gaspillage énergétique et d'inefficacités.
En termes concrets, qu'est-ce que l’audit énergétique ? Il s'agit d'une évaluation détaillée visant à analyser la consommation énergétique d'une habitation. Ce processus, effectué par des experts certifiés COFRAC et qualifiés en efficacité énergétique, permet de comprendre comment l'énergie est utilisée dans un environnement donné.
L'audit énergétique comprend l'inspection des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation, ainsi que l'examen de l'isolation, des fenêtres et des équipements électroménagers. Les résultats de l'audit fournissent des recommandations personnalisées pour optimiser l'efficacité énergétique, réduire la consommation et souvent, améliorer le confort intérieur.
Cet outil est essentiel tant pour les particuliers que pour les entreprises souhaitant réduire leurs coûts énergétiques et adopter des pratiques plus durables.
👉 Notez que les audits "incitatifs" effectués avant le 1er janvier 2024 pourront être financés jusqu'au 30 septembre 2024. À partir du 1er octobre 2024, seuls les audits au format réglementaire pourront être financés ou utilisés pour justifier la réalisation des travaux.
👉 Note : À partir du 1er juillet 2024, les maisons classées F et G en termes de performance énergétique ne seront plus éligibles au "parcours Décarbonation".
Pour accéder à MaPrimeRénov’ Décarbonation, il est nécessaire de fournir un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ou un audit énergétique, quelle que soit la classe énergétique de votre logement (de A à G). Cette aide forfaitaire est calculée en fonction de vos revenus.
MaPrimeRénov’ Décarbonation permet le financement des travaux associés à un changement du système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire.
Pour le chauffage, vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov’ Décarbonation pour les travaux suivants, sous conditions de revenus :
- Installation de pompes à chaleur air/eau ou géothermiques (eau/eau)
- Pose de poêles à granulés, poêles à bûches et inserts cheminées
- Mise en place de chauffe-eaux solaires ou thermodynamiques
À partir du 1er janvier 2024, les montants d'aide pour l'installation de pompes à chaleur air/eau et eau/eau augmentent. Cela représente une opportunité supplémentaire pour les ménages souhaitant investir dans des solutions de chauffage plus efficaces et respectueuses de l'environnement.
À partir du 1er janvier 2024, l'aide MaPrimeRénov’ n'est plus accessible pour les travaux d'isolation seuls. Ils doivent obligatoirement être associés à des travaux de chauffage ou à d'autres gestes éligibles pour bénéficier de cette aide. Par exemple, la pose de fenêtres double-vitrage est considérée comme un geste d'isolation et peut être combinée avec d'autres travaux pour recevoir MaPrimeRénov’ Décarbonation.
La rénovation d'ampleur englobe un ensemble de travaux visant à améliorer les performances énergétiques d'un logement. Cela inclut l'isolation, le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et la ventilation, réalisés simultanément.
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ d'Ampleur, vous devez effectuer au minimum 2 gestes d'isolation parmi les options suivantes : isolation des murs extérieurs ou intérieurs, des combles perdus ou aménageables, des planchers bas, ou le remplacement des fenêtres. De plus, si votre système de chauffage fonctionne au fioul, vous devez le changer.
Des travaux optionnels comme l'installation d'une PAC air/air, de ventilateurs, thermostats, volets électriques ou le remplacement du système de chauffage principal peuvent également être réalisés.
Le montant de l'aide dépend de l'amélioration de la classe énergétique de votre logement suite aux travaux, ainsi que de vos revenus. Il est calculé en pourcentage du coût total des travaux HT, dans la limite du forfait de dépense établi par l'ANAH.
À partir du 1er janvier 2024, une autre modification importante entre en vigueur : tous les ménages doivent obligatoirement être accompagnés par un acteur Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) pour leur projet de rénovation d'ampleur afin de bénéficier de MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur.
Mon Accompagnateur Rénov' est un professionnel indépendant agréé par l'État, soutenu par l’ANAH, qui assiste les particuliers dans leurs projets de rénovation énergétique. Il intervient à différentes étapes du processus :
1. **Évaluation personnalisée :** Réalisation d'un audit énergétique pour déterminer la performance énergétique du logement.
2. **Conseils adaptés :** Fourniture de recommandations sur les meilleures solutions pour rendre le logement plus économe en énergie.
3. **Aide à la décision :** Assistance dans le choix des travaux prioritaires pour maximiser les économies d'énergie.
4. **Préparation des travaux :** Aide à la préparation des travaux en fournissant toutes les informations nécessaires.
5. **Suivi après travaux :** Assure le suivi après les travaux pour vérifier leur conformité au devis et aux normes.
L’accompagnement par un opérateur agréé Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire pour tous les propriétaires qui sollicitent les aides de MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur dans le cadre d’une rénovation d'ampleur. Le financement de cet accompagnement est couvert par les aides. Vous pouvez trouver votre MAR sur le site Francerenov.fr.
Vous réalisez au moins deux sauts de classe énergétique sur votre Diagnostic de Performance Energétique (DPE) !
Vous garantissez un environnement plus sain et plus confortable pour vous et votre famille.
Votre logement gagne en valeur grâce à une meilleure isolation, chauffage et ventilation, ainsi qu'à un DPE amélioré !
Les revenus les plus modestes peuvent bénéficier d'aides allant jusqu'à 90% du montant des travaux HT.
Voici comment bénéficier de MaPrimeRénov’ :
1. Si vous avez des revenues très modeste ou modeste ,créez un compte sur le site officiel https://monprojet.anah.gouv.fr en fournissant vos informations personnelles et celles de votre logement.
2. Si vous avez des revenues intermédiaires où supérieur créez un compte sur le site officiel https://www.maprimerenov.gouv.fr en fournissant vos informations personnelles et celles de votre logement.
3. Préparez votre dossier en incluant les informations sur les travaux à réaliser, les devis correspondants, et une attestation sur l’honneur indiquant le gain écologique estimé et le montant de l’aide majoré.
4. Suivez l'évolution de votre dossier dans votre espace personnel.
Le délai de traitement dépend du nombre de demandes et de la complexité des travaux. En général, il faut compter environ 2 mois pour obtenir une réponse après soumission de la demande. Le paiement intervient 2 à 4 mois après la validation du dossier, sous forme de virement bancaire.
Dans le cadre de MaPrimeRénov’ Décarbonation (Mono ou multi-travaux) - le parcours par geste
Il est possible de cumuler les aides MaPrimeRénov avec :
● La prime CEE, notamment la prime Green Savelis.
● La TVA réduite de 5,5 %.
● L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ).
● Les autres subventions de l'ANAH.
● Les aides locales et régionales.
Dans le cadre deMaPrimeRénov’ Rénovation d'Ampleur (Rénovation d'ampleur) aussi appelée Parcours Accompagné.
Cumul avec les aides locales
● De nombreuses collectivités locales (régions, départements, communes) proposent des subventions complémentaires.
● Ces aides peuvent prendre la forme de primes supplémentaires, de réductions fiscales ou de prêts à taux réduit.
● Il est recommandé de consulter le site France Rénov’ ou les services municipaux pour connaître les aides locales disponibles.
Si vous remplissez les conditions d'éligibilité, vous pouvez cumuler ces aides avec MaPrimeRénov'. Toutefois, le montant total des aides ne doit pas dépasser :
● 100 % des dépenses éligibles pour les ménages à revenus très modestes ;
● 80 % des dépenses éligibles pour les ménages à revenus modestes ;
● 80% des dépenses éligibles pour les ménages à revenus intermédiaires ;
● 50 % des dépenses éligibles pour les ménages à revenus supérieurs.
